Étude de cas Rennes : PAC air/air Toshiba Haori en appartement copropriété
Chantier realise par un installateur RGE QualiPAC partenaire du reseau PacDeFrance a Rennes (Bretagne), juin 2025. PacDeFrance est la plateforme de mise en relation entre particuliers et artisans certifies ; nous ne realisons pas les travaux nous-memes.
5 400 € TTC
1 200 €
4 200 €
820 € (-59%)
5,1 ans
900 kg
1. Contexte du projet
| Famille | Famille P. (2 occupants) |
| Logement | appartement 2008 dans résidence récente, 75 m², 2e étage |
| Localisation | Rennes (35000), zone climatique H1c — DJU 2100 |
| Isolation | RT 2005, isolation correcte, double vitrage |
| Ancien systeme | chauffage gaz collectif (répartition via compteurs individuels) — consommation part copropriété : env. 7 500 kWh gaz/an — cout annuel 1 400 € |
Raisons du changement : quote-part gaz en forte hausse (+40 % en 2 ans), impossibilité de se désolidariser du chauffage collectif sans accord AG, recherche d'un complément économique sans démarches lourdes.
2. Solution installee
Apres etude thermique du logement, l'artisan RGE partenaire a preconise et installe :
| Marque / modele | Toshiba Haori RAS-B10N4KVRG-E bi-split (2 unités intérieures) |
| Type | PAC air/air bi-split réversible pour complément chauffage + climatisation |
| Puissance nominale | 5 kW global (2,5 + 2,5 kW) |
| COP / SCOP | COP 4,6 / SCOP 5,2 |
| Niveau sonore | 21 dB(A) en mode silencieux |
| Duree du chantier | 1 jour(s) — juin 2025 |
3. Budget et aides mobilisees
| Poste | Montant |
|---|---|
| Investissement total TTC (materiel + pose) | 5 400 € |
| MaPrimeRenov' | 0 € (non applicable (chauffage collectif conservé, MPR Copropriété hors périmètre)) |
| Certificats d'Economies d'Energie (CEE) | -1 200 € |
| Reste a charge reel | 4 200 € |
4. Resultats apres mise en service
Pose en 1 journée après accord AG de copropriété (validation façade obtenue sous 3 mois). La PAC air/air prend en charge environ 70 % du chauffage en demi-saison + toute la climatisation en été. La facture gaz collectif a baissé de 1 400 € à 580 € (chauffage d'appoint uniquement en hiver profond).
5. Questions frequentes sur ce projet
Faut-il l'accord de la copropriété pour installer une PAC air/air ?
Oui, si l'unité extérieure est en façade, balcon visible ou toiture partagée. Vote simple en AG (art. 25 loi 1965) suffit. Dans ce cas, démarche entamée en mars, validation en mai, pose en juin. L'installateur RGE partenaire a fourni la documentation technique pour l'AG.
Pourquoi MaPrimeRénov ne s'applique-t-elle pas ?
Dans un logement chauffé collectivement au gaz, la MPR individuelle ne s'applique pas aux installations qui ne remplacent pas le système principal. La PAC air/air est ici un complément (appoint), pas un remplacement. Seuls les CEE ont pu être mobilisés : 1 200 € via un obligé.
La PAC peut-elle remplacer totalement le chauffage gaz collectif ?
Non, tant que le logement reste raccordé au réseau gaz collectif, la quote-part de charges reste due (même si réduite). Seule une refonte totale du système de la copropriété (PAC collective votée en AG) permettrait de sortir complètement du gaz.
Quelle nuisance sonore pour les voisins ?
L'unité extérieure Toshiba Haori émet 47 dB(A) à 1 m en mode standard (21 dB en silencieux nuit). Placée sur le balcon arrière avec support anti-vibrations, aucune plainte des voisins constatée sur 10 mois d'usage. La norme copropriété (inférieure à 30 dB à la limite de propriété) est largement respectée.
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Etude de cas anonymisee (initiale patronymique) avec accord du particulier. Les montants sont ceux du devis accepte et des releves d'economies constates sur les 6 a 12 premiers mois d'utilisation. PacDeFrance.fr est une plateforme editoriale et un service de mise en relation ; les travaux decrits ont ete realises par un artisan certifie RGE QualiPAC independant, partenaire du reseau PacDeFrance.